Estimation théorique
Rue de Bertinghen,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bertinghen,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 29 | RUE BERTINGHEN | 5 | 163 | 421 | 371000€ | 2276€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DES JARDINS D ANEMONE | 5 | 141 | 529 | 405330€ | 2875€ |
2022-02-24 | 19 | RUE BERTINGHEN | 4 | 127 | 429 | 354307€ | 2790€ |
2021-04-30 | 35 | RUE BERTINGHEN | 4 | 86 | 418 | 227700€ | 2648€ |
2022-11-22 | 35 | RUE BERTINGHEN | 4 | 86 | 418 | 285700€ | 3322€ |
2021-06-30 | 1 | RUE CLOS DES CHANTERELLES | 5 | 150 | 693 | 322000€ | 2147€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 108 | 569 | 266000€ | 2463€ |
2021-01-28 | 288 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 103 | 949 | 205000€ | 1990€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 105 | 1002 | 298000€ | 2838€ |
2019-10-24 | 282 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 122 | 667 | 255000€ | 2090€ |
2019-12-16 | 26 | CHE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 5 | 149 | 1185 | 270000€ | 1812€ |
2019-12-06 | 30 | CHE DE LA FONTAINE DU BOURREAU | 5 | 113 | 1404 | 262000€ | 2319€ |
2021-03-10 | 39 | RUE DE LA CROIX ABOT | 5 | 70 | 804 | 213500€ | 3050€ |
2021-10-06 | 12 | RESIDENCE DU BELLAY | 5 | 135 | 782 | 412500€ | 3056€ |
2020-05-20 | 133 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 212 | 123005€ | 1367€ |
2020-12-09 | 1 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 6 | 110 | 451 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 4 | 90 | 242 | 70000€ | 778€ |
2020-09-09 | 7 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 4 | 83 | 253 | 108000€ | 1301€ |
2019-11-28 | 81 | RUE DE L ORME | 3 | 99 | 1167 | 140000€ | 1414€ |
2022-05-04 | 123 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 80 | 263 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-03 | 117 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 94 | 325 | 133000€ | 1415€ |
2022-03-18 | 114 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 120 | 295 | 205830€ | 1715€ |
2021-06-07 | 109 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 82 | 340 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-26 | 27 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 6 | 127 | 344 | 125000€ | 984€ |
2022-02-10 | 106 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 80 | 285 | 148500€ | 1856€ |
2021-12-15 | 224 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 86 | 327 | 157400€ | 1830€ |
2019-07-05 | 103 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 106 | 368 | 151400€ | 1428€ |
2020-06-16 | 222 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 95 | 320 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-05 | 222 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 95 | 320 | 189000€ | 1989€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 226 | 129000€ | 1633€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 79 | 224 | 151500€ | 1918€ |
2019-05-22 | 95 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 111 | 390 | 75000€ | 676€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 101 | 232 | 146000€ | 1446€ |
2022-02-17 | 95 | RUE DE LA CROIX ABOT | 3 | 60 | 610 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-26 | 214 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 65 | 51 | 70000€ | 1077€ |
2022-10-18 | 51 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 4 | 81 | 237 | 112500€ | 1389€ |
2021-10-28 | 87 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 100 | 367 | 154000€ | 1540€ |
2020-09-26 | 202 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2021-12-23 | 83 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 70 | 374 | 138000€ | 1971€ |
2019-06-13 | 76 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 104 | 385 | 87500€ | 841€ |
2020-11-30 | 216 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 667 | 225000€ | 2009€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 358 | 159220€ | 1809€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 160 | 366 | 185000€ | 1156€ |
2020-02-14 | 198 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 542 | 52000€ | 867€ |
2020-04-10 | 76 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 5 | 83 | 484 | 177000€ | 2133€ |
2020-09-17 | 188 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 33 | 82 | 87500€ | 2652€ |
2021-07-09 | 75 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 72 | 436 | 155500€ | 2160€ |
2021-12-20 | 73 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 65 | 476 | 162000€ | 2492€ |
2022-03-04 | 111 | RUE DE LA CROIX ABOT | 5 | 114 | 768 | 140000€ | 1228€ |
2021-11-16 | 104 | RUE DE L ORME | 4 | 88 | 0 | 137000€ | 1557€ |
2021-10-22 | 15 | CITE DES ORMES | 5 | 82 | 265 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-19 | 13 | CITE DES ORMES | 5 | 82 | 271 | 130000€ | 1585€ |
2022-01-28 | 52 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 98 | 327 | 154000€ | 1571€ |
2021-06-17 | 34 | SEN DE LA WAROQUERIE | 4 | 100 | 81 | 122990€ | 1230€ |
2019-06-24 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 82500€ | 1179€ |
2022-07-27 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 127800€ | 1826€ |
2019-11-14 | 187 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 42 | 91000€ | 1300€ |
2020-04-17 | 59 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 73 | 323 | 55000€ | 753€ |
2023-03-30 | 36 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 115 | 417 | 104000€ | 904€ |
2021-03-09 | 25 | CITE DES ORMES | 5 | 82 | 196 | 132280€ | 1613€ |
2021-04-30 | 45 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 85 | 356 | 97000€ | 1141€ |
2021-05-27 | 164 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 55 | 112 | 50000€ | 909€ |
2019-09-13 | 43 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 66 | 350 | 55000€ | 833€ |
2021-01-15 | 28 | CITE DES ORMES | 6 | 92 | 246 | 168000€ | 1826€ |
2019-11-22 | 30 | CITE DES ORMES | 4 | 68 | 356 | 86000€ | 1265€ |
2020-11-30 | 33 | CITE DES ORMES | 5 | 78 | 363 | 141000€ | 1808€ |
2021-04-26 | 162 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 87 | 161 | 110500€ | 1270€ |
2020-08-11 | 33 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 93 | 332 | 109000€ | 1172€ |
2020-02-27 | 49 | RUE DE L ORME | 5 | 83 | 136 | 130000€ | 1566€ |
2019-07-18 | 100 | RUE DE L ORME | 2 | 54 | 328 | 50000€ | 926€ |
2020-11-20 | 29 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 64 | 318 | 121500€ | 1898€ |
2019-10-17 | 15 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 4 | 78 | 263 | 129000€ | 1654€ |
2023-03-27 | 15 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 4 | 78 | 263 | 162500€ | 2083€ |
2021-04-27 | 20 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 327 | 114500€ | 1205€ |
2021-11-18 | 167 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 108 | 108500€ | 1938€ |
2021-06-29 | 37 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 6 | 119 | 851 | 317000€ | 2664€ |
2021-01-18 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 452 | 210000€ | 2386€ |
2021-04-17 | 157 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 82 | 143 | 139000€ | 1695€ |
2019-11-08 | 41 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 5 | 82 | 264 | 138000€ | 1683€ |
2022-06-28 | 82 | RUE DE L ORME | 7 | 156 | 241 | 220000€ | 1410€ |
2019-08-05 | 19 | RUE MARCOURT | 7 | 128 | 129 | 286500€ | 2238€ |
2022-07-26 | 32 | RUE JULES ET E DE GONCOURT | 6 | 117 | 225 | 185000€ | 1581€ |
2020-05-15 | 140 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 6 | 124 | 424 | 219000€ | 1766€ |
2019-09-26 | 143 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 51 | 37 | 50000€ | 980€ |
2022-12-28 | 66 | RUE DE L ORME | 5 | 92 | 553 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-06 | 57 | RUE MARCOURT | 3 | 66 | 131 | 35000€ | 530€ |
2021-04-14 | 9004 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 121 | 1054 | 236000€ | 1950€ |
2021-06-09 | 9005 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 324 | 371500€ | 3377€ |
2019-10-17 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 116 | 656 | 180000€ | 1552€ |
2020-12-16 | 8 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 93 | 189 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-26 | 11 | RES DES HETRES | 5 | 139 | 323 | 292000€ | 2101€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MARCOURT | 4 | 77 | 440 | 160000€ | 2078€ |
2019-05-29 | 26 | RUE MARCOURT | 4 | 92 | 264 | 58000€ | 630€ |
2020-07-30 | 38 | RUE MARCOURT | 3 | 73 | 225 | 142000€ | 1945€ |
2021-09-27 | 35 | RUE BELLE ISLE | 5 | 100 | 194 | 260900€ | 2609€ |
2022-03-31 | 8 | RES DES HETRES | 5 | 115 | 335 | 259800€ | 2259€ |
2020-03-03 | 129 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 116 | 84 | 61000€ | 526€ |
2021-03-12 | 119 | RUE PANETIE | 6 | 108 | 410 | 157000€ | 1454€ |
2022-07-05 | 16 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 93 | 490 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-26 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 83 | 102 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-18 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 83 | 102 | 157000€ | 1892€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 130 | 282500€ | 2522€ |
2019-05-16 | 125 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 96 | 288 | 85000€ | 885€ |
2021-09-10 | 42 | RUE MARCOURT | 4 | 81 | 230 | 115000€ | 1420€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 82 | 362 | 188150€ | 2295€ |
2020-04-24 | 7 | RES DES HETRES | 6 | 102 | 313 | 115000€ | 1127€ |
2022-12-14 | 38 | RUE JULES RENARD | 4 | 95 | 235 | 175000€ | 1842€ |
2020-12-11 | 107 | RUE PANETIE | 5 | 166 | 380 | 217600€ | 1311€ |
2022-10-03 | 17 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 88 | 24 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-09 | 27 | ALL THOMAS NOWELL | 3 | 102 | 138 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-06 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 93 | 163 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-28 | 27 | RES DES HETRES | 7 | 141 | 297 | 247600€ | 1756€ |
2021-10-14 | 19 | RUE BAHEUX | 4 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2020-10-02 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 89 | 706 | 285400€ | 3207€ |
2021-03-10 | 3 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 77 | 133 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-30 | 38 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 105 | 182 | 171000€ | 1629€ |
2022-05-27 | 54 | ALL THOMAS NOWELL | 4 | 92 | 228 | 134818€ | 1465€ |
2020-07-31 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 1149 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-11 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 117 | 180600€ | 2029€ |
2020-06-27 | 105 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 65 | 176 | 72500€ | 1115€ |
2022-09-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 6 | 137 | 547 | 232000€ | 1693€ |
2022-11-16 | 103 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 75 | 182 | 115000€ | 1533€ |
2022-10-28 | 154 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 100 | 272 | 302440€ | 3024€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU CLOS DES TROENES | 6 | 121 | 370 | 180000€ | 1488€ |
2020-06-23 | 152 | RUE CAMILLE ENLART | 4 | 85 | 199 | 161000€ | 1894€ |
2022-02-18 | 21 | RUE ANSART RAULT | 5 | 72 | 72 | 107000€ | 1486€ |
2019-10-24 | 99 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 73 | 182 | 52000€ | 712€ |
2021-05-22 | 24 | RUE BELLE ISLE | 3 | 60 | 68 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 97 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 84 | 171 | 93500€ | 1113€ |
2021-10-27 | 23 | RUE ANSART RAULT | 2 | 64 | 46 | 70000€ | 1094€ |
2021-12-20 | 114 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 85 | 131 | 150250€ | 1768€ |
2022-12-19 | 22 | RUE JULES RENARD | 5 | 103 | 319 | 247500€ | 2403€ |
2019-05-23 | 101 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 121 | 88000€ | 1257€ |
2022-09-29 | 18 | RUE BELLE ISLE | 3 | 76 | 421 | 168000€ | 2211€ |
2023-05-19 | 112 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 57 | 95 | 139500€ | 2447€ |
2022-07-01 | 18 | RES DES HETRES | 6 | 124 | 238 | 243500€ | 1964€ |
2021-01-22 | 24 | RUE BAHEUX | 6 | 105 | 138 | 220000€ | 2095€ |
2022-09-01 | 98 | RUE PANETIE | 5 | 87 | 273 | 195000€ | 2241€ |
2022-08-01 | 99 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 94 | 123 | 94000€ | 1000€ |
2019-08-05 | 28 | RUE BAHEUX | 3 | 64 | 130 | 109130€ | 1705€ |
2021-10-12 | 89 | RUE DU VAL ST MARTIN | 2 | 75 | 136 | 35000€ | 467€ |
2023-04-21 | 46 | RUE BAHEUX | 3 | 95 | 110 | 136000€ | 1432€ |
2022-04-14 | 95 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 131 | 114000€ | 2036€ |
2020-09-22 | 19 | RES DES HETRES | 6 | 102 | 267 | 245850€ | 2410€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 141 | 27000€ | 563€ |
2019-09-12 | 22 | RES DES HETRES | 6 | 102 | 275 | 190000€ | 1863€ |
2021-06-02 | 76 | RUE DU VAL ST MARTIN | 4 | 72 | 62 | 135000€ | 1875€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 2 | 62 | 185 | 159000€ | 2565€ |
2021-12-03 | 88 | RUE PANETIE | 5 | 88 | 242 | 183500€ | 2085€ |
2022-04-05 | 102 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 80 | 244 | 200000€ | 2500€ |